Baganapark Prefabrik - Genel Yapı Malzemeleri Evler Konutlar

Haşhaş Tettigometra zararlısı

admin — Fri, 14 May 2010 23:53:16 +0000

Tettigometra

Tettigometra hexaspina (Kolenati)

Tanınması :

Tettigometra türleri genellikle basık vücutlu, ön kanatları oldukça kalın yapılı olan böceklerdir. Görünüş itibariyle küçük Ağustos böceklerine benzerler (Resim 18). Ülkemizde bu cinse bağlı 10’dan fazla türün bulunduğu bilinmektedir. Haşhaş köklerinde bulunan tür T. Hexaspına’dır. Zararlı hakkında verilen bilgiler Afyon ve Uşak ili ve çevresindeki haşhaş ekim alanlarında yapılan çalışmalardan elde edilen bulgulardır.

Resim 18 : Tettigümetra ergini.

Erginler ortalama 3-4 mm vücut uzunluğunda, toprak renginde oldukça hareketli böceklerdir. Yumurtaları beyaz renkli ve uzunluğuna oval şekillidir. Nimfler yeşilimsi siyahımsı karışık renklidir.

Yaşayışı :

Erginler Nisan sonu veya Mayıs ayı başlarına doğru haşhaş tarlalarında görülmeye başlar. Dişi yumurtalarını paketler halinde bitkinin kök boğazından itibaren köke doğru olmak üzere sıralar şeklinde bırakır. Yumurtaları haşhaş köklerinde fide döneminden itibaren yeşil kapsül dönemine kadar görmek mümkündür. Afyon ve Uşak’ta yagın ve yoğun olarak bulunmuş olan bu türün 100 bitki kökünde yapılan yumurta sayıları 47-95 adet arasında değişmiştir.

Zarar Şekli ve Konukçuları :

Zararlının gerek nimf gerekse erginleri bitkinin kök ve gövdelerinden özsuyu emerek zarar yapar. Yoğun bulaşık olan bitkilerde gelişmede durgunluk meydana gelebilir.

Mücadelesi :

Toprak altı zararlılarına karşı kullanılacak Trichlorphon, Endsulfan veya Chlorpyrifos etkili maddeli ilaçlardan biri ile ilaçlama yapılabilir. İlaçlamalarda ilaçlı suyun zararlının bulunduğu kök kısmına kadar erişmesine önem verilmelidir.

İlgili yazılar

Koytür’ün üçüzleri sırayla satışa çıkıyor

admin — Sun, 09 May 2010 03:47:05 +0000

Koytür’ün üçüzleri sırayla satışa çıkıyor

Corner Town’da daire fiyatları 149 bin 320 YTL ile 464 bin YTL arasında değişiyor

Koytür İnşaat’ın Taşdelen’deki 3 yeni projesinden biri olan Corner Town satışa sunuldu. Sadece 1+1 ve 2+1 dairelerden oluşan Corner Town’da fiyatlar, 149 bin 320 YTL’den başlıyor, 464 bin YTL’ye kadar çıkıyor. Büyüklükleri 74 metrekareyle 232 metrekare arasında değişen dairelerin 2009 yılının sonuda teslim edilmesi planlanıyor. İnşatına Eylül 2007′de başlanan projede daireler banka kredisiyle alınabiliyor.

Otopark alanı hariç 12 bin metrekare arsa üzerine kurulacak olan 2 bolakta toplam 94 daireden oluşan Corner Town’ın ortak alanlarında Kapalı ve açık yüzme havuzu, çoçuk havuzu, kapalı otopark, sauna, fitness center, şok duşlar, basket sahası, kafeterya ve restaurantlar yer alıyor.

Taşdelen Beldesi, Şile yolu ana arteli üzerinde bulunan site Şile yolu TEM kavşağına, İkea, Real Meydan ’a 10 kilometre, Boğaziçi Köprüsü’ne 19 kilometre, Fatih Sultan Mehmet Köprüsü’ne 21 kilometre mesafede yer alıyor. Site ayrıca bölgede yapılması planlanan Metro 1. durağına 500 metre Sabiha Gökçen Havaalanı’na 25 kilometre, Formula 1 yarışlarının yapıldığı İstanbul Park’a ise 20 kilometre uzaklıkta bulunuyor.

Sırada Corner Park var

Koytür inşaat, Corner Town’la eş zamanlı olarak inşa edeceği Corner Bazaar’ı da satışa çıkartırken, Corner Park’ın satışına ise 2008 yılının sonunda başlamayı planlıyor. Corner Bazaar, 7’si Corner Town’ın, 17’si Corner Park’ın kapsamında olmak üzere 24 dükkandan oluşuyor. Daha büyük daireleri tenci adanlar için tasarlanan Corner Park ise büyüklükleri 118 metrekare ile 332 metrekare arasında değişen toplam 119 daireden oluşuyor. 19 dönüm erse üzerinde yapılacak olan projedeki dairelerin bir çoğu teraslı ve dubleks olarak tasarlanıyor.

Site özellikleri

- Kapalı ve açık yüzme havuzu.

- Çoçuk havuzu.

- Kapalı otopark

- Sauna, fitness center ve şok duşlar.

- Basket sahası.

- Kafeterya ve restaurantlar.

Daire özellikleri

- Doğalgazlı müstakil ısıtma sistemi ve Valliant kombi.

- Intema mutfak.

- Siemens ankastre ocak ve davlumbaz.

- Banyoda ayaklı veya hilton lavabo.

- Winsa PVC doğramalar.

- Salon ve odalarda laminant parke döşeme.

- Ahşap kaplama çelik dış kapılar, ahşap görünüple PVC iç kapılar.

- Gaz ve duman dedektörü.

İnşaat teknikleri

- Radye temel

- C25 – C30 hazır beton.

- Dairelerin komşu duvarlarında ses yalıtımı.

- Dış cephelerde mantolama.

Yapımcının Künyesi

Yapımcı firma: Koytür inşaat

Sahibi: Abdullah Necat Türkmenoğlu, Mehmet Koyuncu, Mehmet Fuat Türkmenoğlu, Cihat Türkmenoğlu, Yunus Emre Koyuncu

Kuruluş Yılı: 1987

Tel: (0216) 484 66 40

Referansları

- Göktürk’te 89 daireli Kemer Corner.

- Mersin’de 1500 konutluk Koytür 1 ve Koytür 2 projesi.

- Mersin’de Korkmazoğlu ve Türkmenoğlu Apartmanı.

- Mersin’de Talasçamlı Sitesi.

- Mersin’de Koyuncu İşhanı.

Fiyat tablosu

Daire tipi	Büyüklüğü (Metrekare)	Fiyat aralığı (YTL)
1+1 bahçe katı	74	149.320 – 161.266
2+1 bahçe katı	121	219.240 – 243.600
1+1 normal daire	74	149.320 – 168.732
2+1 normal daire	121	219.240 – 255.780
1+1 dublex daire	139	278.000 – 291.900
2+1 dublex daire	232	403.680 – 464.000

Makaleye gelen aramalar:

İlgili yazılar

Bosphorus City’de 2. etap satışta

admin — Sat, 01 May 2010 09:11:41 +0000

Sinpaş GYO tarafından İstanbul Halkalı’da yapımına başlanan Bosphorus City’de satışa çıkan ilk etap konutlarının kısa sürede tükenmesi nedeniyle 2009’da başlanılması planlanan ikinci etap konutları satışa çıkarıldı

Bosphorus City’nin Halkalı’daki Bosphorus City Galeri’deki tanıtım günleri, özel fiyatlarla 15 Haziran’a kadar devam ediyor. Ayrıca Sinpaş GYO’nun peşinatsız ve TÜFE endeksli devrimci ödeme planı Bosphorus City’de uygulanıyor ve ev almayı kolaylaştırıyor.

İstanbul Boğazı’nın mimari değerlerini yansıtan modern ve geleneksel mimarinin birleştiği Bosphorus City’de, 63 farklı ev tipi bulunuyor. 68 ile 615 metrekare aralığında değişen konutların bulunduğu projede Yalılar, Saraybahçe Evleri, Yeditepe Kuleleri, Yalı Apartmanları yer alıyor.

3 yılda tasarlanan projedeki Yalı Apartmanları’nda eski İstanbul evlerinin güzelliği yeniden yorumlandı. 197 metrekareden 254 metrekareye kadar değişen seçenekleri ile Yalı Daireleri bahçeleri, boğaz manzarası ile yoğun talep aldı. Yalı Apartmanları 465 bin ile 730 bin YTL arasında değişen fiyatlardan satışa sunuldu.

Yeditepe Kuleleri’nde 165 bin 505 YTL’den başlayan ve büyüklükleri 68 metrekareden 1+1’den başlayıp 207 metrekare havuzlu ve kat bahçeli penthouse’lara kadar

çıkan konutlarda lobiden kuru temizlemeye, bebek bakıcılığından posta servisine kadar pek çok residence hizmeti verilecek.

Boğaz manzarasını birçok açıdan gören Bosphorus City’nin yüksek noktalarına konumlandırılmış Saraybahçe Evleri’nde ise 143 metrekareden 284 metrekareye kadar değişik tiplerde kat bahçeleri, açık jakuzileri, havuzları ile alışılmışın dışında yaşam tarzları bulunuyor. Saraybahçe Evleri’nde fiyatlar 324 bin 768 YTL ile 788 bin 175 YTL arasında değişiyor.

Bosphorus City’de 26 bin metrekare büyüklüğünde 720 metre uzunluğunda boğaz, 2 boğaz köprüsü bulunuyor. Yaklaşık üçte biri yeşil alandan oluşan projede, kafeler, restaurantlar, dans salonları, açık ve kapalı yüzme havuzları, spor kompleksleri, mini golf sahaları, bowling salonları, masaj odaları, sağlık klübü gibi birçok sosyal ve sportif öğe bulunuyor.

Tel: (0212) 444 1 440

Makaleye gelen aramalar:

İlgili yazılar

Satış vaadi sözleşmesinde dikkat edilecek 5 püf nokta!

admin — Thu, 29 Apr 2010 19:20:01 +0000

Proje aşamasında satışa sunulan bir konutu satın almak isteyenler; müteahhit sıkışmışken ucuz konut sahip olmayı hesaplayanlar; konut satış vaadi sözleşmesi yaparken nelere dikkat etmeli?

Bu sözleşme, konut alıcısını doğrudan doğruya tapu sahibi yapar mı? Konut satış vaadi sözleşmeleri ile ilgili hukuki incelik ve ayrıntılar neler?

Konut; bireylerin yaşam süreçlerinde sahip olmak istedikleri en temel-zorunlu ihtiyaçları arasındadır. Gerek, hukuksal anlamda mülkiyet sahipliğinin tesis edilmesi, gerekse de ekonomik olarak kazançlı durumda olabilmek için, konutlarda hakkın doğumunun (tapunun alınması vs) nasıl gerçekleştiğinin bilinmesi önemlidir. Tapulu konutların satışı; bir kısım kural ve biçim şartlarını zorunlu kılmaktadır. Bu zorunlu kural ve biçimlere uyulmaması, konut tüketicisi için ekonomik anlamda ciddi sıkıntılar oluşturmaktadır.

Son yıllarda, konut-emlak sektöründeki değişim ve dönüşüm ile birlikte; pazarlama-reklam konusunda uzman profesyonel firmalar aracılığıyla “proje aşamasında” resmi tapusu bulunmayan konut satışları yapılmaktadır. Bu durumlarda; konutun tapusu bulunmadığı için; genel olarak satıcı ile konut alıcısı arasında “gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi” yapılmaktadır.

1)Konut satış vaadi sözleşmeleri bir ön sözleşme niteliğinde olup; taşınmaz mülkiyetini doğrudan doğruya sağlamaz.

Konut satış vaadi sözleşmesi ile konutun mülkiyeti doğrudan doğruya alıcıya geçmemektedir. Bu sözleşme konut tüketicisine, konutu satmayı vaat edeni, konutu kendi adına tapuda tescil, devir etmeye zorlama hakkı vermektedir. Konutların satışı; tapu müdürlüklerinde yapılır. Noterlik huzurunda yapılan “satış” işlemleri de “satış vaadi” niteliğindedir. Konut satış vaadi sözleşmesi ile satıcı; tapu müdürlüğündeki asıl satış aktini yapmayı üstlenmektedir.

2)Konut satış vaadi sözleşmelerinin noter huzurunda yapılması zorunludur.

Konut satış vaadi sözleşmesi; noter huzurunda yapıldığı takdirde hukuksal sonuç doğurmaktadır. Borçlar Kanunu 213 maddesi ve Noterlik Kanunu hükümleri çerçevesinde; resmi bir merci huzurunda yapılmayan, sadece taraflar arasında yapılan “satış vaadi sözleşmesi” hukuken sonuç doğurmamaktadır. Noter huzurunda yapılmayan bu tür sözleşmelerde, şahit bulundurulması da sözleşmeye geçerlilik kazandırmamaktadır.

3) Konut satış vaadi sözleşmesi; açık-kesin olarak belirli olan bir taşınmazı içermelidir.

Satıcı ile konut tüketicisi arasında imzalanan konut satış vaadi sözleşmesi içeriğinde konutun;

yeri, konumu, adası, parseli, daire numarası belirli ve açık olmalıdır. Uyuşmazlığa konu olan birçok benzer davada Yüksek Mahkeme; sözleşmenin konu yönünden belirsiz olması halinde, sözleşmenin geçersiz olduğuna karar vermiştir. Bu nedenle, konut satış vaadi sözleşmesi ile konut satın alacak kişilerin; sözleşme içeriğinde konutun özelliklerini açık-seçik ve net olarak belirtmeleri gerekmektedir.

4) Konut satış vaadinde bulunan satıcının konutun maliki olması zorunluluğu yoktur.

Ülkemizde konut satış vaadi sözleşmeleri ile ilgili uyuşmazlıkların ve kafa karışıklarının çoğu bu madde başlığı etrafında ortaya çıkmaktadır. Türk hukukunda, konut satışını ancak tapuda kayıt maliki olan şahıs yapabilmektedir. Tapuda kayıt maliki olmayan kişinin satışı gerçekleştirebilmesi mümkün değildir. Ancak; konut satış vaadi sözleşmesi bakımından ise satıcının kayıt maliki olma zorunluluğu bulunmamaktadır. Konut satış vaadinde bulunan satıcının, sözleşme tarihinde konutun maliki olması zorunlu olmadığı gibi, hukuk sistemimiz böyle bir taahhütte bulunulmasına imkan tanımaktadır.

Kamuoyuna yansıyan bir çok “dolandırılma” iddiası ve “konut skandalı” bu ince ayrıntının bilinmemesi nedeni ile ortaya çıkmaktadır.

5)Satış vaadi sözleşmesi, alıcıya, tahliye ve müdahalenin önlenmesi davalarını açma hakkı vermez.

Türk Medeni Kanunu ve Gayrimenkul Kiraları Hakkında Kanun uyarınca, tapu kayıt maliki olmak “tahliye” ve “müdahalenin önlenmesi” davası açmak için zorunlu koşuldur. Bu nedenle, konut satış vaadi sözleşmesi ile konutu edinen alıcının, tapuda kayıt maliki olmadığı için, konuttaki kiracı veya işgalci aleyhine “tahliye” veya “müdahalenin önlenmesi” davası açamayacaktır. Davaların açılması halinde, dava reddedilecektir.

E-mail: mehmetparlak@emlakkulisi.com

Makaleye gelen aramalar:

İlgili yazılar

LG BL40 New Chocolate

admin — Sun, 25 Apr 2010 17:12:17 +0000

Boyutlar 128 x 51 x 10.9 mm
Ağırlık 129 gr
Şebeke 850/900/1800/1900
Ajanda,Alarm,Titreşim,Hesap Makinesi, Java Desteği
Resimli Telefon Defteri,Ses Kayıt, Sesli Arama
Ortam Sesleri Kayıt,Kronometre MMS,Oyun var

İşletim Sistemi Standart
Zil Tipi Polifonik , MP3
Telefon Tipi Bar Tipi

Güç Özellikleri
Bekleme Süresi Maksimum 370 saat
Pil Türü Li-Ion
Pil Gücü 1000 mAh
Konuşma Süresi Maksimum 5 saat

Bağlantı Özellikleri
Bluetooth
Wi-Fi. 802.11 b/g
Bağlantı Özellikleri
Dahili Modem
GPRS Class 10
Bağlantı Hızı 7,2 Mbps
GPS, Assisted GPS,EDGE, 3G HSDPA
E-mail Desteği, WAP Versiyon 2.0
PC Senkronizasyonu var

Kamera Özellikleri
Görüntülü Konuşma, Entegre Kamera
Kamera Çözünürlüğü 5.0 Megapixel
Kamera Zoom 4x
Video Kayıt,Sesli Video Kayıt, Video Oynatma
Entegre Flaş,MP3 Çalma, Radyo

Hafıza Özellikleri
Telefon Hafızası 1 GB dahili Hafıza
Telefon Rehberi Hafızası
Arttırılabilir Hafıza
Hafıza Kartı Tipi Micro SD
Ekran Özellikleri
Ekran Tipi TFT
Dokunmatik Ekran
Ekran Çözünürlüğü 345 x 800 Pixel
Ekran Renk Çözünürlüğü 16 Milyon

Makaleye gelen aramalar:

İlgili yazılar

Gayrimenkulde barter: Ticari gayrimenkul satışında yeni devir başladı!

admin — Sat, 24 Apr 2010 11:51:20 +0000

Yanlış yapılan yatırımlar, ekonomide meydana gelen olumsuz gelişmeler ve genellikle aile şirketi özelliğindeki küçük ölçekli firmaların çok ortaklı büyük firmaların sayısından fazla olması atıl kapasite ve yatırımları arttıran en önemli nedenlerin başında geliyor..

Sanayileşme çabasında bir ülke olmaya çalışan Türkiye’de bu durum ciddi sıkıntılara sebep oluyor. Atıl durumdaki fabrikalarını satamayan ve/veya bankalardan gerekli kredileri alamayan firmalar, bu yüzden girdikleri darboğazdan çıkamıyor. Şu anda Türkiye’de tekrar sanayi hayatına kazandırılabilecekleri gibi, farklı şekillerde de kullanılarak değerlendirilebilecek yüzlerce atıl durumda fabrika bulunuyor.
Türk Barter, firmaları bu sorundan kurtarmak için Türkiye’de ilk defa uygulanacak olan barter sistemi ile ticari gayrimenkul satışını gerçekleştiriyor. Barter sistemi ile, atıl durumdaki fabrikalar pazarlanarak tekrar sanayiye kazandırılıyor. Bu sistem ile firmalar, atıl durumdaki fabrikalarını satarak hem girmiş oldukları dar boğazdan çıkıyor, hem de yeni yatırım alanlarına yönelebiliyor. Atıl durumdaki fabrikaları alan firmalar ise, hem ceplerinden nakit çıkarmadan bu ticari gayrimenkulleri alıyorlar hem de bu fabrikaları tekrar işler duruma getirirken, barter sistemine olan borçlarını üretecekleri mal ve hizmetler ile de yapabiliyor.
Türk Barter’ın, Türkiye’de ilk defa barter sistemi ile gerçekleştireceği ticari gayrimenkuller arasında ayakkabı fabrikası, sebze– meyve paketleme ve soğuk hava tesisleri ve kuluçka fabrikası bulunuyor. Toplam değerleri 20 milyon YTL’yi bulan fabrikalar Malatya, Sakarya ve Yozgat illerinde bulunuyor.
Türk Barter Başkan Yardımcısı Ahmet Bayar konu ile ilgili olarak; “ Ülkemizde şu anda pek çok nedenden dolayı atıl durumda olan ve ölü yatırım haline gelen fabrika bulunmakta. Bu fabrikalar, değerlendirilemedikleri için her geçen gün daha da zarar ediyor. Bunun sonucunda da atıl durumdaki fabrikalarını elden çıkaramayan firmalar büyük bir darboğaza giriyor. Veriler bizlere, bu fabrikaların tekrar sanayi hayatına kazandırılmaları ve ya farklı yatırım alanlarında değerlendirilmeleri durumunda ekonomimizde canlanma yaşanacağını gösteriyor. Bizde Türk Barter olarak, her sektöre çözüm olduğumuz gibi bu konuda da firmaların çözüm ortaklığını yapıyoruz. Barter sistemi ile ticari gayrımenkullerin satışını gerçekleştirerek, hem firmaların üstündeki yükü alıyoruz, hem de başka firmalara farklı yatırım kanalları sunuyoruz. Barter sistemimiz ile ölü durumdaki bu yatırımların tekrar ülke ekonomisine kazandırılmasını sağlıyoruz. Bu yüzden atıl kapasitede ticari gayrımenkulü olan tüm firmaları bizimle işbirliği yapmaya çağırıyoruz ” dedi.

Kaynak: Ela Deneçli, www.1insaat.com text: 33765

Makaleye gelen aramalar:

İlgili yazılar

MÜZİK KOLTUĞU

admin — Wed, 21 Apr 2010 12:42:47 +0000

Giongkun Wuqiongkun tasarımı olan bu koltuk sayesinde tutkunları müziğin keyfini sürebiliyor. İki adet speaker ve 1 adet cd çaları bünyesinde barındıran bu high-tech tasarım, kablosuz olarak evinizdeki ses sistemine de bağlanabiliyor.

İlgili yazılar

Kuşadası’na 10 dev firma talip oldu

admin — Wed, 21 Apr 2010 12:42:21 +0000

Proje çerçevesinde yapılacak 25 milyon dolarlık kongre merkezi için yarış başladı.

Başbakan Recep Tayyip Erdoğan’ın büyük destek verdiği ve Kuşadası’nın turizmde kaderini değiştirecek 100 milyon dolarlık Kongre Vadisi’nin ilk etabı olarak ihale edilen 12 bin kişilik kongre merkezi, inşaat devlerinin kapışmasına sahne oldu.

Kuşadası – Adagöl çevresindeki 1 milyon 200 bin metrekarelik alana yapılacak, 1500 kişilik otel, sosyal tesisler ve Safari Park’ın bulunacağı Kongre Vadisi’ndeki yatırımlardan ilki olan kongre merkezine, 10 dev firma teklif vererek yapımına talip oldu. Yaklaşık 25 milyon dolara mal olacak 12 bin kişilik kongre merkezinin geçtiğimiz haftasonu gerçekleşen ihalesine, MNG Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Mehmet Nafiz Günal’a ait Günal İnşaat, Doğuş Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Ferit Şahenk’e ait Doğuş İnşaat, Tepe Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Abdullah Atalar’ın sahibi olduğu Tepe İnşaat’ın yanı sıra Mustafa Göçen’e ait Göçay İnşaat, Kemal Ayyıldızlar’a ait Ayyıldızlar İnşaat, Nihat Uludoğan’a ait Ulka İnşaat ile Osman Çelik’e ait Aks İnşaat, Özer Kutlu Ünal’ın sahibi olduğu Ünal İnşat, Naci Topsakal’ın sorumlu olduğu Enda-Bahadır Konsorsiyumu ve Mehmet Raif Yalgı’nın sahibi olduğu Yeni Teknik Yapı firmaları katıldı. İhalenin 10 gün içinde sonuçlanacağını belirten Kongre Vadisi’nin yaratıcısı 70 ortaklı KOMER A.Ş’nin Başkan Vekili Şinasi Hurda, kongre merkezinin temelini ise, 28 Nisan’da Başbakan Recep Tayyip Erdoğan ve Aydınlı Turizm Bakanı Atila Koç’a attırmak istediklerini söyledi.

5 yıldızlı otel
İhale edilen kongre merkezinin yanı sıra 100 milyon dolarlık kongre vadisine, 1500 kişilik 5 yıldızlı bir otel, “Civilarium” adı verilen alışveriş mekanlarının bulunduğu sosyal tesisler, amfitiyatro, üst düzey konuklar için 400 adet Efes Yamaç Evleri’nin benzeri villa, safari park ve iskele inşa edilecek.

Vadinin ikinci etap yatırımı olan 25 milyon dolarlık Civilarium’un bu yıl sonbaharda ihale edilmesi planlanırken 2007 ortalarında hizmete açılacak. 25 milyon dolara mal olacak 1500 kişilik 5 yıldızlı otel ise gelecek yıl ihale edilirken 2008 sonunda faaliyete geçecek.

25 milyon dolarlık 4′üncü ve son etap olan 40 adet Efes Yamaç Evleri benzeri villa, Safari Park, amfitiyatro ve iskele ise 2 yıl içinde ihale edilecek. Tamamı 100 milyon dolarlık yatırımın 50 milyon dolarlık yarısı, şirket ortaklarının öz kaynaklarıyla karşılanırken diğer yarısı dış kredi ile temin edilecek.

Geçen hafta sonu Tusan Otel’de bulunan KOMER A.Ş Merkezi’ne ve İstanbul’daki Türkiye Seyahat Acentaları Birliği Merkezi’ne 10 firma tarafından teslim edilen 25 milyon dolarlık dev yatırımın teklif dosyaları, Aydın Bayındırlık İl Müdürlüğü Yetkilisi, şartnameyi hazırlayan firma görevlisi ve Kongre Vadisi Koordinatör Mimarı tarafından değerlendirilecek. Daha sonra verilen teklifler, Aydın Valisi Mustafa Malay’ın Başkanı olduğu 9 kişilik Komer A.Ş Yönetimi’ne sunulacak ve kazanan firma 10 gün içinde belirlenecek.

Kimler katıldı?
MNG Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Mehmet Nafiz Günal’a ait Günal İnşaat, Doğuş Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Ferit Şahenk’e ait Doğuş İnşaat, Tepe Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Abdullah Atalar’ın sahibi olduğu Tepe İnşaat’ın yanı sıra Mustafa Göçen’e ait Göçay İnşaat, Kemal Ayyıldızlar’a ait Ayyıldızlar İnşaat, Nihat Uludoğan’a ait Ulka İnşaat ile Osman Çelik’e ait Aks İnşaat, Özer Kutlu Ünal’ın sahibi olduğu Ünal İnşaat, Naci Topsakal’ın sorumlu olduğu Enda-Bahadır Konsorsiyumu ve Mehmet Raif Yalgı’nın sahibi olduğu Yeni Teknik Yapı.

Avrupa’nın en büyüğüİnşa edilecek kongre merkezi 12 bin kişi kapasiteli olacak.

İhaleyi kazanan firma, 29 Nisan’da temeli Başbakan Recep Tayyip Erdoğan tarafından atılacak 45 bin metrekare kapalı alana sahip 2 katlı bir kongre merkezi inşa edecek.

Toplam kapasitesi 12 bin kişi olan kongre merkezinin 3 bin 500 kişilik dev bir ana salonu ve 8 bin 500 kişilik 6 bağımsız salonu ile çeşitli toplantı ve komite odaları bulunacak. Ayrıca Avrupa’nın en büyük kongre merkezine 2 cep sineması, 3 restoran, pastane, sağlık merkezi ve basın büroları inşa edilecek. Kongre merkezi, Kuşadası’nın turizm patlaması yapmasını sağlayacak.

3 dönem mimarisi Alışveriş mekanları ve sosyal tesislerin bulunacağı vadinin en önemli yapılarından mini kent Civilarium, Roma, Osmanlı ve Bizans olmak üzere Anadolu’da yaşayan 3 dönemin mimari özelliklerini taşıyacak.

Aynı anda 2 bin kişinin yararlanabileceği dev yemek salonlarının bulunacağı Civilarium içinde Agora isimli alışveriş merkezi yer alırken konukların sıkılmaması için her türlü ayrıntıya yer verilecek. Sohbaharda ihale edilecek Civilarium, 2007′de faaliyete geçecek.

100 milyon dolarlık yatırımın gerçekleştirileceği Kongre Vadisi’ne Efes Antik Kenti’ndeki tarihi yamaç evlerinin benzeri olan 40 adet villa yapılacak. Kendine ait iç avluları bulunan villalarda kongreler için gelen üst düzey panelistler konaklayacak. Ayrıca Efes Antik Tiyatrosu’nun bir benzeri de vadi içine inşa edilecek. Efes’e kısa bir mesafede, antik tiyatroyu ve yamaç evlerini, günümüz mimarisine ait doğal yapısıyla yaşama imkanı elde edilecek.

Kongre Vadisi’ne yapılacak yatırımların orta kısmında kalan ve Pigale Antik Kenti’nin bulunduğu Adagöl, KOMERN yönetimi tarafından derinleştirildi.

Mini Disneyland
Adagöl’ün içinde Kadırga adı verilen teknelerin dolaşacağını belirten Kongre Vadisi uygulayıcı mimarı Uğur Onur, bu teknelerin bağlanacağı bir de iskele yapılacağını kaydetti. Vadiye gelen konuklar, Adagöl’de teknelerle gezerek stres atacak.

Kongre Vadisi’nin 5 yıldızlı otel ve Civilarium adlı sosyal tesisinin ardından son etap yatırımlarından birisi de raylı sistemle gezilebilecek 500 bin metrekareye sahip Safari Park olacak. Macera Kapısı, Cennet Kapısı ve Sihirli kapı denen 3 kapıdan girilecek parkta, hayvanlar serbest olarak dolaşma imkanı bulacak. Yatırımcılar vadiye yapılacak Safari Park’ı, “Türkiye’nin mini Disneyland’ı” olarak adlandırıyor.

Türkiye’de turizmin merkezlerinden biri olan Kuşadası’na kurulacak Kongre Vadisi, konuklarına hem iş, hem de tatil imkanı yaratacak. Konuklar, düzenlenen kongrelere aileleriyle birlikte de gelme imkanına sahip olacak.

Ada’yı tercih edecekler
Aydın Valisi ve KOMER A.Ş Yönetim Kurulu Başkanı Mustafa Malay, “Şu anda kuruluşlar kongreler için İstanbul ve Antalya’yı tercih ediyor. Ancak yapacağımız muhteşem vadi sayesinde pek çok kongreye ev sahipliği yapacağız. Artık dünyanın sayılı kongrelerinin Kuşadası’nda yapılacağından eminiz. En kısa zamanda hayata geçmesi için elimizden gelen tüm çabayı ortaya koyacağız. Hem devlet, hem de turizmcilerin bu yatırımı hayata geçirmek için özverili şekilde çalışması Kuşadası’nı yürüklendiriyor.”

Teklif veren firmalar ne diyor?
Oğuz Sarp (Ulka İnşaat Yönetim Kurulu Üyesi):”Kongre Vadisi’ni yakından takip eden bir kuruluşuz ve devlet ile turizmcilerin işbirliğini takdirle izliyoruz. Tasarımı çok etkileyici ve Kuşadası’na gerçekten çok yakışacak. Biz 1986 yılında kurulmuş bir firma olarak bugüne kadar pek çok okul ve yurt inşa ettik. Mimari ve proje detaylarına çok önem vermemizle tanınırız. Son olarak Başbakan Erdoğan tarafından açılan Anadolu Grubu’na ait John Hopkins Hastanesi’ni yaptık. Bu nedenle şanslı olduğumuzu düşünüyorum.”

Nezih Mataracı (AKS İnşaat Yetkilisi):
“Firmamız şu an zaten Kuşadası-Selçuk duble yolu inşaatını yapıyor. Daha önce Bandırma Susurluk Yolu’nu ve Düzce ile Bolu’da deprem konutlarını inşa ettik. Karadeniz Bölgesi’nde de önemli yapılara imza attık. İlk kongre inşaatı deneyimimiz olmasına rağmen çok iddialıyız. Kaliteli yapılar geride bıraktığımız için kendimize güveniyoruz.”

İhsan Ayyıldızlar (Ayyıldızlar İnşaat Başkan Vekili):
“Biz daha önce 10 bin kişi kapasiteli olan DenizliKongre Merkezi inşaatını da yaptık. Yani 18 yılık bir firma olarak kongre merkezi konusunda tecrübe sahibiyiz. Şu anda Kuşadası’nda devam eden 700 konut inşaatımız var. Bu ihale konusunda da iddalıyız ve bugüne kadar yaptığımız inşaatlar da ortadadır. Son olarak Gebze’de yaptığımız Tübitak binası, Avrupa’nın en akıllı 4′üncü yapısı seçildi.”

Yeni Asır – İlker Çoban

Makaleye gelen aramalar:

İlgili yazılar

Emlak piyasası borsa gibidir

admin — Mon, 19 Apr 2010 18:11:36 +0000

Her zaman söylenir ‘emlak piyasası borsa gibidir’ diye. Onun kadar hızlı olmasa da bazen inişler bazen de çıkışlar gösterir. Piyasa, son 2 yıldır düşüş olmasa bile ciddi bir durgunluk içinde ve fiyatlarda gerilemeler yaşanıyor.
2005 yılındaki furyaya kendini kaptırıp konut alan çevremdeki kişiler ‘Şimdi ne olacak?’ diye soruyorlar. O dönemde çok hızla yükselen fiyatlardan konut alanlar bu artışların hep böyle olacağını düşündü. Ama evdeki hesap çarşıya uymadı!
Türkiye’de alım gücünün yetersizliği nedeniyle konut ihtiyacı bir türlü talebe dönüşemezken, dünyada yaşanan mortgage dalgasının da etkisiyle piyasa beklentileri karşılayamadı. Özellikle yatırım amaçlı konut alanlar büyük bir hayal kırıklığı yaşadı. Yeni konut alınmasına rağmen fiyatlar beklenildiği kadar artmadı. Kira fiyatları geçen yıllara göre büyük düşüşler yaşadı. Bu gelişmelerle birlikte faizlerin yükselmesi konut yatırımcılarının mevduata yönelmesine neden oldu.
Piyasadaki genel görüş yaşanan bu daralmanın taşların yerine oturması bakımından önem taşıdığı yönünde. Yani 2005 yılında istikrarsız ve aşırı bir büyüme gösteren emlak piyasası gerçek seviyesine geliyor. Fiyatlar olması gereken noktalara oturuyor. Piyasanın çok hızlı bir büyüme göstermesi yerine yavaş ama sürekli bir büyüme kaydetmesi bekleniyor. Geldiğimiz noktada gerçekten de çok uygun fiyatlardan ve çok uygun koşullarda konutlar alınabiliyor.
Piyasa olması gereken seviyeye geliyor ama kimse bu istikrarlı gidişatın sürekliliğinin garantisini veremiyor. Standartların ve kurumsallaşmanın yetersiz kaldığı, yanlış yetkilendirilmiş kurumların varlığı nedeniyle emlak piyasası müdahale edilemez bir konumda bulunuyor. Her durumdan bir fırsat kollayan bir millet olarak piyasayı kendi akışkanlığına bırakmıyoruz bit türlü. Ramazan arifesinde gıda fiyatları yüzde bilmem ne kadar arttı! Peki, neden arttı? Çünkü Ramazan ayı geldi. Hoş geldi, sefalar getirdi de fiyatlar neden böyle oldu anlamakta güçlük çekiyorum. 3 YTL’lik hurmayı 10 YTL’ye satarsan kimse hurma yemez. Sonra o hurmaları çöpe atarsın.
Konutta da durum farklı değil aslında. Kısa bir süre sonra okullar açılacak ve üniversite öğrencileri konut aramaya başlayacak. Bu çok yaşamsal durum piyasada talebin artması olarak değerlendirilecek ve fiyatlara yansıtılmaya çalışılacak. Yani 750 YTL’lik kiralık konut için 1000 YTL istenecek. Sonra konutlar kiraya verilemeyecek ‘piyasa kötü’ denilecek.
‘Nasıl olsa banka kredisiyle herkes konut alıyor’ deyip fiyatlarını arttıranlar şimdi kredi faizlerinin tekrar düşmesini bekliyor. Zaten faizlere fazladan onbinlerce YTL ödeyen vatandaş bir de müteahhit zamlarıyla uğraştı.
Şu aralar konut alan çoğu kişi maalesef ‘acaba kazıklandım mı?’ diye düşünüyor. Çünkü konutları aldıkları fiyatlardan satamıyorlar. Aldıktan sonra fiyatlar artarsa kendilerini iyi hissediyorlar ama bugün olduğu gibi gerilemeler yaşanırsa kötü hissediyorlar. Başta da söylediğim gibi konut piyasası borsa gibi bir inip bir çıkabilir…

Tarih: 27-08-08, Kaynak: Milliyet

Makaleye gelen aramalar:

İlgili yazılar

Anatolian Villa in Cittaslow

admin — Mon, 19 Apr 2010 18:11:34 +0000

Check out this SlideShare Presentation:

Anatolian Villa in Cittaslow

View more presentations from REMAX.

Makaleye gelen aramalar:

anotalian yapı